Estimation théorique
Rue Rochambeau,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rochambeau,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 5 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 115 | 94 | 181170€ | 1575€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DU MARCHE AU BLE | 8 | 146 | 57 | 172300€ | 1180€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 73 | 295000€ | 2543€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 11 | 348 | 379 | 649000€ | 1865€ |
2020-05-25 | 68 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 120 | 205 | 348000€ | 2900€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 6 | 184 | 260 | 415000€ | 2255€ |
2019-08-22 | 5 | IMP LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 81 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-22 | 5 | IMP LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 81 | 223000€ | 2973€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE RAYMOND | 5 | 107 | 74 | 102000€ | 953€ |
2020-05-15 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 145 | 339 | 580000€ | 4000€ |
2022-09-05 | 5 | RUE LEDRU-ROLLIN | 6 | 145 | 339 | 693800€ | 4785€ |
2019-09-12 | 6 | RUE LAGRILLE | 3 | 64 | 62 | 89000€ | 1391€ |
2020-02-21 | 4 | RUE LAGRILLE | 3 | 46 | 41 | 140000€ | 3043€ |
2019-10-30 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 250 | 417 | 350000€ | 1400€ |
2021-04-14 | 12 | RUE LEDRU-ROLLIN | 6 | 250 | 417 | 400000€ | 1600€ |
2020-08-27 | 3 | RLE DES JUIFS | 3 | 108 | 219 | 240000€ | 2222€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 90 | 58 | 112000€ | 1244€ |
2022-09-30 | 60 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 8 | 140 | 93 | 335000€ | 2393€ |
2023-03-09 | 32 | RUE DES AMBANS | 3 | 90 | 61 | 112000€ | 1244€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DES AMBANS | 3 | 73 | 23 | 153000€ | 2096€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE L ECOLE VIEILLE | 5 | 130 | 150 | 224515€ | 1727€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GUSTAVE BOHM | 3 | 75 | 36 | 115500€ | 1540€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES AUTAS | 5 | 102 | 53 | 66000€ | 647€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DES AUTAS | 6 | 102 | 124 | 142500€ | 1397€ |
2019-08-02 | 15 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 50 | 35 | 98000€ | 1960€ |
2020-12-02 | 9 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 80 | 69 | 141300€ | 1766€ |
2022-07-22 | 12 | RUE FLOIRAC | 5 | 164 | 108 | 185000€ | 1128€ |
2023-02-27 | 7 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 81 | 33 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-13 | 5 | RUE LASSAIGNE | 4 | 120 | 164 | 357500€ | 2979€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 157 | 48 | 250000€ | 1592€ |
2021-02-24 | 79 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 7 | 159 | 200 | 367000€ | 2308€ |
2023-04-05 | 59 | RUE DES AMBANS | 8 | 150 | 119 | 135000€ | 900€ |
2020-05-19 | 2 | RUE LASSAIGNE | 3 | 62 | 37 | 165000€ | 2661€ |
2022-05-18 | 2 | RUE LASSAIGNE | 3 | 62 | 37 | 194098€ | 3131€ |
2019-10-01 | 8 | RUE LASSAIGNE | 3 | 68 | 115 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-31 | 32 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 140 | 165 | 145000€ | 1036€ |
2020-06-26 | 28 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 120 | 184 | 88000€ | 733€ |
2019-10-10 | 10 | RUE JEAN TORTHE | 3 | 86 | 48 | 150450€ | 1749€ |
2020-05-29 | 23 | CRS VICTOR HUGO | 8 | 211 | 162 | 469550€ | 2225€ |
2020-07-23 | 12 | RUE FON-NOUVELLE | 2 | 70 | 40 | 86000€ | 1229€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BELFORT | 2 | 32 | 123 | 147200€ | 4600€ |
2019-07-15 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 93 | 123 | 232500€ | 2500€ |
2021-12-16 | 9 | CRS WASHINGTON | 6 | 260 | 185 | 569000€ | 2188€ |
2019-07-01 | 6 | RUE PUITS DU SAUMON | 4 | 114 | 206 | 169999€ | 1491€ |
2021-09-02 | 6 | RUE PUITS DU SAUMON | 4 | 114 | 206 | 446000€ | 3912€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 138 | 113 | 105000€ | 761€ |
2021-11-18 | 16 | PL CAILLIVES | 4 | 112 | 75 | 103640€ | 925€ |
2022-05-06 | 16 | PL CAILLIVES | 4 | 112 | 75 | 145000€ | 1295€ |
2020-05-11 | 15 | PL CAILLIVES | 2 | 65 | 34 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-27 | 9 | RUE PUITS DU SAUMON | 6 | 110 | 415 | 156000€ | 1418€ |
2021-10-27 | 6 | CRS WASHINGTON | 6 | 140 | 94 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-19 | 14 | PL CAILLIVES | 3 | 92 | 57 | 146000€ | 1587€ |
2021-05-07 | 14 | PL CAILLIVES | 3 | 92 | 57 | 180650€ | 1964€ |
2021-07-01 | 1 | RUE TRENAC | 2 | 30 | 17 | 96205€ | 3207€ |
2021-08-24 | 37 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 180 | 123 | 158000€ | 878€ |
2023-01-17 | 42 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 60 | 25 | 72000€ | 1200€ |
2020-01-02 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 168000€ | 2545€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DE BELFORT | 4 | 142 | 149 | 249300€ | 1756€ |
2022-11-15 | 1 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 160 | 290 | 796500€ | 4978€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE BELFORT | 3 | 60 | 63 | 159770€ | 2663€ |
2022-07-19 | 46 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 63 | 37 | 29500€ | 468€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DURANTON | 3 | 77 | 65 | 90000€ | 1169€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DURANTON | 4 | 80 | 78 | 173000€ | 2163€ |
2021-06-08 | 50 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 74 | 59 | 225500€ | 3047€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DURANTON | 3 | 44 | 39 | 55000€ | 1250€ |
2020-02-19 | 1 | RUE LACEPEDE | 5 | 107 | 94 | 180000€ | 1682€ |
2021-04-19 | 26 | RUE DE BELFORT | 5 | 85 | 69 | 162000€ | 1906€ |
2019-07-19 | 57 | RUE DES AUTAS | 1 | 38 | 23 | 61500€ | 1618€ |
2021-06-15 | 15 | RUE QUILLOU | 4 | 65 | 49 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-31 | 59 | RUE DES AUTAS | 1 | 31 | 19 | 35000€ | 1129€ |
2019-12-26 | 55 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 10 | 541 | 0 | 39429€ | 73€ |
2022-06-17 | 1 | RUE MALATUFFE | 2 | 64 | 41 | 85911€ | 1342€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DURANTON | 2 | 40 | 24 | 66000€ | 1650€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES AUGUSTINS | 2 | 38 | 28 | 85000€ | 2237€ |
2022-09-02 | 3 | RUE MALATUFFE | 3 | 50 | 19 | 66000€ | 1320€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DURANTON | 2 | 60 | 22 | 130000€ | 2167€ |
2023-04-25 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 160000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 5 | RUE MALATUFFE | 2 | 39 | 25 | 65000€ | 1667€ |
2021-07-06 | 34 | RUE DE BELFORT | 4 | 74 | 55 | 123000€ | 1662€ |
2019-07-31 | 13 | RUE MAILLE | 3 | 53 | 0 | 67000€ | 1264€ |
2019-10-23 | 13 | RUE MAILLE | 3 | 52 | 0 | 72000€ | 1385€ |
2020-06-18 | 17 | RUE TRENAC | 4 | 70 | 82 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DURANTON | 3 | 51 | 31 | 55640€ | 1091€ |
2019-09-11 | 38 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 130 | 90 | 230000€ | 1769€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DURANTON | 5 | 135 | 98 | 156500€ | 1159€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DANTON | 5 | 180 | 182 | 374550€ | 2081€ |
2022-04-20 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 69 | 234 | 219950€ | 3188€ |
2019-11-19 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 175000€ | 1591€ |
2023-04-27 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-04 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 218200€ | 1678€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 229300€ | 1764€ |
2021-12-08 | 27 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 71 | 91000€ | 1138€ |
2021-08-23 | 3 | RUE COMMUNE DE PARIS | 4 | 165 | 154 | 459900€ | 2787€ |
2021-03-01 | 9 | RUE LABOULBENE | 5 | 100 | 123 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 18 | RUE CAJARC | 3 | 79 | 64 | 173500€ | 2196€ |
2020-12-16 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 74 | 152000€ | 2621€ |
2021-11-08 | 11 | RUE LABOULBENE | 5 | 85 | 111 | 299000€ | 3518€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU PARADIS | 2 | 70 | 0 | 164350€ | 2348€ |
2020-05-14 | 59 | RUE MIRABEAU | 4 | 95 | 78 | 228000€ | 2400€ |
2019-08-19 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 175750€ | 2197€ |
2022-08-17 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 192000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 33 | 103623€ | 1524€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 75 | 41 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 87 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 72 | 44 | 146475€ | 2034€ |
2020-09-28 | 53 | RUE MIRABEAU | 2 | 64 | 32 | 121900€ | 1905€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 55 | 55 | 128000€ | 2327€ |
2020-04-06 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 198000€ | 2538€ |
2023-02-23 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 265000€ | 3397€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE L ANGLE DROIT | 7 | 220 | 188 | 341700€ | 1553€ |
2022-07-27 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 66 | 124 | 209000€ | 3167€ |
2022-12-14 | 20 | RUE TRENAC | 3 | 74 | 101 | 164000€ | 2216€ |
2019-07-04 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 126 | 166 | 120000€ | 952€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 57 | 57 | 115420€ | 2025€ |
2020-12-29 | 26 | RUE VOLTAIRE | 9 | 313 | 0 | 320000€ | 1022€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 55000€ | 1447€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 84000€ | 2211€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES COLONELS LACUEE | 4 | 120 | 50 | 128000€ | 1067€ |
2020-10-23 | 8 | RUE LABOULBENE | 4 | 120 | 140 | 282500€ | 2354€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DANTON | 4 | 116 | 77 | 220000€ | 1897€ |
2020-05-12 | 15 | RUE LAGASSE | 3 | 80 | 61 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-04 | 15 | RUE LAGASSE | 3 | 80 | 61 | 198000€ | 2475€ |
2021-04-23 | 53 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 136 | 228 | 220000€ | 1618€ |
2020-05-14 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 99000€ | 818€ |
2022-07-01 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 269000€ | 2223€ |
2020-09-30 | 9 | IMP BARANEL | 5 | 120 | 54 | 98000€ | 817€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DES RONDES ST-LOUIS | 3 | 70 | 44 | 102160€ | 1459€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 100 | 45 | 135175€ | 1352€ |
2020-12-18 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 255000€ | 2576€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LABOULBENE | 4 | 129 | 106 | 332850€ | 2580€ |
2022-08-31 | 151 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 180 | 168 | 343100€ | 1906€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 70 | 56 | 212194€ | 3031€ |
2021-02-12 | 1 | RUE LAGASSE | 3 | 90 | 66 | 143000€ | 1589€ |
2021-10-26 | 171 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 52 | 120250€ | 1398€ |
2021-06-17 | 35 | RUE FON-NOUVELLE | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES TROIS GONELLES | 4 | 58 | 23 | 56000€ | 966€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DESCARTES | 4 | 70 | 122 | 283000€ | 4043€ |
2020-10-07 | 32 | RUE DANTON | 3 | 51 | 39 | 143544€ | 2815€ |
2021-03-02 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 102 | 47 | 95000€ | 931€ |
2020-09-03 | 3 | RUE GABRIEL GRIFFON | 3 | 95 | 118 | 167000€ | 1758€ |
2023-04-21 | 3 | RUE GABRIEL GRIFFON | 3 | 95 | 118 | 184000€ | 1937€ |
2021-12-13 | 60 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 74 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 2 | IMP CAILLOU | 5 | 50 | 23 | 71000€ | 1420€ |
2022-12-12 | 2 | RLE DU CAT | 2 | 38 | 24 | 75000€ | 1974€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DES RONDES ST-LOUIS | 6 | 142 | 163 | 375000€ | 2641€ |
2023-06-14 | 2 | RLE DU CAT | 2 | 22 | 21 | 50500€ | 2295€ |
2020-11-09 | 115 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 192400€ | 1886€ |
2023-04-11 | 8 | RUE ANDRE MAZEAU | 3 | 84 | 42 | 54000€ | 643€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DU DOC CAMILLE BRU | 5 | 110 | 67 | 140000€ | 1273€ |